Fonds chinois de prévoyance pour le logement

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Table des matières

Le fonds de prévoyance pour le logement est un la politique du gouvernement cela implique que les employés et les entreprises contribuent une partie de l’argent chaque mois. Cet argent s’accumule au fil du temps et peut être utilisé pour aider les employés à acheter une maison. 

Le fonds de prévoyance pour le logement est un fonds politique spécifiquement destiné au logement, et il sert de prolongement aux politiques sociales après la suppression par le gouvernement de l'allocation de logements. Les employeurs contribuent au fonds de prévoyance logement au nom de leurs employés, leur permettant d'accéder à certains avantages politiques, comme l'utilisation du fonds pour obtenir des prêts au logement. Les salariés ne doivent payer que la moitié des cotisations au fonds, l'autre moitié étant payée par leur employeur. 

Une fois l'argent déposé sur le compte de prévoyance de l'employé, il devient sa propriété personnelle et peut être entièrement retiré dans des situations telles que l'achat d'une maison ou la retraite.

Les caractéristiques et les avis du Fonds de prévoyance pour le logement 

(1) Le Fonds de prévoyance pour le logement est créé uniquement dans les zones urbaines et non dans les zones rurales.

(2) Le système du Fonds de prévoyance pour le logement est institué uniquement pour les salariés en activité. Les résidents urbains au chômage et les retraités ne participent pas au système du Fonds de prévoyance pour le logement.

(3) Le Fonds de prévoyance pour le logement est composé de deux parties : une partie est déposée par l'employé et l'autre partie est déposée par l'employé personnellement. La partie déposée par l'employé personnellement est retenue par l'employeur et déposée sur le compte du Fonds de prévoyance pour le logement de l'individu avec la contribution de l'employeur.

(4) Le Fonds de prévoyance pour le logement est de nature à long terme. Une fois le système du Fonds de prévoyance pour le logement établi, les employés doivent continuellement verser les cotisations requises pendant leur période d'emploi, à quelques exceptions près, telles que la retraite ou d'autres situations spécifiées dans le « Règlement sur la gestion du Fonds de prévoyance pour le logement ». Cela reflète la stabilité, l’uniformité, la normalisation et le caractère obligatoire du Fonds de prévoyance pour le logement.

(5) Le Fonds de prévoyance pour le logement est une épargne personnelle spécifique pour le logement, accumulée conformément à la réglementation relative aux dépenses de consommation du logement. Il présente deux caractéristiques :

Il est cumulatif, ce qui signifie que le Fonds de prévoyance pour le logement ne fait pas partie du salaire d'un employé, n'est pas distribué en espèces et doit être déposé sur un compte spécial ouvert par le centre de gestion du Fonds de prévoyance pour le logement auprès de la banque désignée et géré séparément.

Il est réservé, ce qui signifie que le Fonds de prévoyance pour le logement est destiné à des dépenses spécifiques liées au logement telles que l'achat, la construction, la rénovation d'un logement indépendant ou le paiement d'un loyer. Les employés ne peuvent retirer leur fonds de prévoyance pour le logement que lorsqu'ils quittent leur emploi, prennent leur retraite, deviennent totalement invalides, mettent fin à leur relation de travail avec l'employeur ou changent de résidence par rapport à la ville de résidence d'origine.

Selon la réglementation chinoise, toutes les entreprises sont tenues de contribuer au Fonds de prévoyance pour le logement de leurs employés, qu'elles appartiennent à l'État ou au secteur privé.

Avantages de la caisse de prévoyance

Avantages pour les particuliers et les entreprises :

1. Pendant vos années de travail, le Fonds de prévoyance pour le logement est non seulement versé par vous personnellement à hauteur d'un certain pourcentage de votre salaire, mais également complété par votre employeur à hauteur d'un pourcentage déterminé de votre salaire. Ces deux cotisations sont déposées sur votre compte personnel du Fonds de prévoyance pour le logement, où elles génèrent des intérêts, et le principal et les intérêts vous appartiennent personnellement.

2.Les cotisations mensuelles au Fonds de prévoyance pour le logement servent d'épargne pour vos propres dépenses de logement. Vous pouvez retirer des fonds selon des limites et des fréquences spécifiées lorsque les conditions politiques le permettent, par exemple pour l'achat d'une maison.

3. En cas de circonstances soudaines dans le cadre défini par la politique, vous pouvez retirer des fonds de votre compte du Fonds de prévoyance pour le logement comme stipulé afin d'atténuer la pression économique causée par de telles situations.

4.Lorsque vous prenez votre retraite, tout fonds de prévoyance logement restant sur votre compte personnel et qui n'a pas été retiré peut être réglé sous forme de somme forfaitaire avec intérêts, puis retiré. Cela s’apparente à une forme d’épargne-retraite.

5.Après avoir rempli certaines conditions avec votre compte Fonds de prévoyance pour le logement, vous pouvez demander un prêt au Fonds de prévoyance pour le logement lors de l'achat ou de la construction d'une maison. Ce type de prêt offre généralement des taux d’intérêt inférieurs à ceux des prêts personnels au logement des banques commerciales classiques.

6.Les cotisations au Fonds de prévoyance pour le logement versées conformément à la réglementation sont exonérées de l'impôt sur le revenu des personnes physiques et de l'impôt sur le revenu des intérêts, ce qui signifie que vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux.

7.Les entreprises contribuant au fonds de prévoyance pour le logement démontrent leur engagement en faveur du respect et de l'intégrité juridiques, ce qui les aide à éviter les risques juridiques.

8. Les entreprises peuvent inclure dans leurs coûts les cotisations à la caisse de prévoyance logement versées conformément à la réglementation et sont exonérées de l'impôt sur le revenu. Cela peut entraîner des économies de coûts pour l’entreprise.

9. Améliore la cohésion :

La création d'un système de fonds de prévoyance pour le logement pour les employés démontre l'incitation matérielle efficace de l'entreprise envers les employés, protège leurs intérêts immédiats et transmet une véritable attention aux employés. Cela améliore l’identification, l’appartenance et la cohésion des employés avec l’entreprise. Il contribue également au développement d'une culture d'entreprise harmonieuse et d'une atmosphère de travail favorable, augmente la motivation des employés et aide l'entreprise à attirer et à retenir les talents, renforçant ainsi la compétitivité de l'entreprise et jouant un rôle continu dans la promotion et l'avancement du développement de l'entreprise.

De plus, une fois que l'entreprise a mis en place un système de fonds de prévoyance pour le logement pour les employés, les problèmes de logement individuels sont transférés à la société, remplissant ainsi les obligations légales et soulageant l'entreprise du fardeau de la gestion de la protection sociale. J'espère sincèrement que nos entreprises pourront se conformer aux réglementations nationales en vigueur et, tout en réalisant des bénéfices plus élevés, apporter plus de bien-être aux employés. En résumé, en contribuant au Fonds de prévoyance pour le logement, l'entreprise et les salariés parviennent à une situation gagnant-gagnant. Les employés peuvent réaliser leurs rêves de logement grâce à des prêts à faible taux d'intérêt, et l'entreprise assume sa responsabilité sociale, posant ainsi une base solide pour son développement futur.

Comment calculer le taux de cotisation

Le taux de cotisation est lié à votre salaire de base mensuel moyen de la dernière année entière et au taux de cotisation. Toute augmentation ou diminution du montant du salaire moyen et du taux de cotisation entraînera des modifications correspondantes du montant que vous devez cotiser au Fonds de prévoyance pour le logement. 

La base de dépôt du fonds de prévoyance pour le logement est différente selon les villes et le taux de dépôt changera en conséquence. Selon les dernières réglementations, les localités peuvent déterminer leurs propres normes en matière de bases de dépôt. Si le revenu de l'employé est inférieur au plafond minimum, il sera payé selon le standard minimum, et s'il est supérieur au plafond, il sera payé selon le standard le plus élevé. La proportion des cotisations des entreprises au fonds de prévoyance pour le logement peut être encore réduite en fonction de la situation locale réelle. Voici quelques exemples:

Beijing

Le 25 juillet, le Centre de gestion du Fonds de prévoyance pour le logement de Pékin a publié un avis concernant les contributions annuelles au Fonds de prévoyance pour le logement pour 2023. Il a été rapporté que la limite supérieure de la base de contribution annuelle au Fonds de prévoyance pour le logement pour 2023 est de 33,891 12 yuans. Sur la base d'un taux de cotisation de 8,134 %, la cotisation mensuelle maximale est de 482 XNUMX yuans, soit une augmentation de XNUMX yuans par rapport au plafond de cotisation mensuelle maximum de l'année précédente.

Selon l'avis, pour l'année 2023 du Fonds de prévoyance pour le logement, les taux de cotisation continuent de varier entre 5 % et 12 %, et les employeurs peuvent déterminer de manière indépendante le taux de cotisation spécifique dans la fourchette désignée en fonction de leur situation financière. À compter du 1er juillet 2023, le plafond de la base de cotisation annuelle au Fonds de prévoyance pour le logement a été ajusté à 33,891 12 yuans. Avec un taux de cotisation de 8,134 %, la cotisation mensuelle maximale est de 4,067 XNUMX yuans, les employeurs et les employés contribuant chacun à hauteur de XNUMX XNUMX yuans.

Shanghai

En 2022, le salaire mensuel moyen de tous les employés urbains de Shanghai était de 12,183 1 yuans. Sur cette base, à partir du 2023er juillet 36,549, la limite supérieure de la base de paiement de la sécurité sociale de la ville sera ajustée à 7,310 XNUMX yuans par mois (sans dépasser trois fois le salaire moyen de Shanghai), et la limite inférieure sera ajustée à XNUMX XNUMX. yuans par mois.

Pour les nouveaux salariés qui adhéreront à compter du 1er janvier 2023, leur assiette de cotisation au fonds de prévoyance logement sera déterminée en fonction de leur revenu mensuel total du mois de leur entrée en activité.

En 2023, le taux de cotisation des employeurs et des salariés au fonds de prévoyance logement sera compris entre 5 % et 7 % (arrondis à l’entier). Le taux de cotisation supplémentaire tant pour les employeurs que pour les salariés peut varier de 1% à 5% (chiffres arrondis à l'entier). Les employeurs ont la possibilité de choisir des taux de cotisation spécifiques dans les fourchettes mentionnées.

Shenzhen

Aménagement de l’assiette des cotisations pour les salariés et les travailleurs flexibles :

La base de cotisation pour les salariés réguliers et les travailleurs flexibles ne dépassera pas 41,190 13,730 yuans (trois fois le salaire mensuel moyen de 2022 2,360 yuans dans la ville en XNUMX). Après ajustement, la base de cotisation ne devrait pas être inférieure à XNUMX XNUMX yuans.

Pour les salariés qui débutent un nouvel emploi ou qui sont nouvellement embauchés par un employeur après le 1er janvier 2023, leur assiette de cotisation ne sera pas soumise à l'aménagement actuel et continuera à utiliser l'assiette existante.

Les taux de cotisation minimum et maximum pour les employeurs et les salariés au fonds de prévoyance logement sont respectivement de 5 % et 12 %.

Les travailleurs flexibles ont la possibilité d'ajuster leur taux de cotisation au fonds de prévoyance logement par le biais d'accords de contribution volontaire, le taux ajusté ne tombant pas en dessous de 10 % ni ne dépassant 24 %.

Si une entreprise rencontre de réelles difficultés pour contribuer au fonds de prévoyance logement, elle peut demander une réduction du taux de cotisation (inférieur à 5%) ou un report des cotisations, conformément aux politiques pertinentes de notre ville. Une fois la situation financière de l'entreprise améliorée, elle peut alors augmenter le taux de cotisation ou rattraper les retards de cotisation au fonds de prévoyance logement.

Plus d’informations peuvent être consultées dans le tableau suivant :

Si vous avez des questions sur les fonds de logement en Chine, n'hésitez pas à nous contacter sur notre site Web. https://hrone.com/ ou référez-vous à notre page Services https://hrone.com/services/ .

Comment demander votre fonds de prévoyance pour le logement

1.Connectez-vous au site officiel du Centre de gestion du Fonds de prévoyance pour le logement pour vérifier : Entrez sur le site officiel et cliquez sur le lien « Requête du Fonds de prévoyance personnel pour le logement », puis accédez à la page de requête. Saisissez votre compte (carte d'identité ou numéro de carte Housing Provident Fund) et votre mot de passe pour accéder à la page détaillée du compte.

2. Connectez-vous au système bancaire du Housing Provident Fund pour vérifier : Connectez-vous au système bancaire du Housing Provident Fund et après une connexion réussie, vous atteindrez la page d'accueil de la banque en ligne. Cliquez sur la section « Mon compte » dans la barre de navigation. Une fois que vous êtes dans la page « Mon compte », vous trouverez l'option « Fonds de prévoyance pour le logement » dans le menu de gauche. Cliquez sur « Fonds de prévoyance pour le logement » et sélectionnez les informations que vous souhaitez interroger, telles que « Mon fonds de prévoyance pour le logement », « Détails de la transaction » ou « Calendrier de remboursement ».

3. Visitez en personne le Centre de gestion du Fonds de prévoyance pour le logement pour toute demande de renseignements : si vous êtes l'employé, vous devez apporter votre carte d'identité originale. Si vous êtes le représentant de votre employeur, vous devez avoir sur vous une lettre d'introduction de votre employeur ainsi que votre carte d'identité. Si vous êtes une personne autorisée, vous devez vous munir de la carte d'identité de la personne autorisée et de la lettre d'autorisation. Rendez-vous au comptoir du centre local de gestion du fonds de prévoyance pour le logement avec les documents requis.

Si vous avez besoin de demander (ou d'imprimer) l'historique détaillé des dépôts du Fonds de prévoyance pour le logement (pour plus d'un an et demi), l'employé doit se rendre au Centre du Fonds de prévoyance pour le logement (bureau, succursale) en personne avec son carte d'identité originale et demander les informations. L'employé peut collecter les détails de la requête après 5 jours ouvrables.

4. Composez le 12329 Housing Provident Fund Service Hotline pour vous renseigner : Appelez la hotline Housing Provident Fund et suivez les invites pour une demande de renseignements en libre-service. Entrez votre numéro de compte et votre mot de passe au Fonds de prévoyance pour le logement pour accéder aux informations.

5. Demande par SMS (non prise en charge dans certaines villes) : composez un message texte conformément aux exigences de format de requête du Fonds de prévoyance pour le logement et envoyez-le au numéro de requête désigné.

6. Vérifiez le Fonds de prévoyance pour le logement via Alipay (non pris en charge dans certaines villes) : appuyez sur l'icône Alipay Wallet sur votre bureau mobile pour ouvrir l'application. Recherchez le bouton « City Services » et ouvrez-le pour continuer. Dans le menu « Services municipaux », localisez le bouton « Requête du fonds de prévoyance pour le logement ». Pour la première fois que vous utilisez ce service, vous devrez l'autoriser. Après autorisation, vous pouvez cliquer sur « Enquête personnelle ». Suivez les invites du système pour saisir votre numéro de carte d'identité et demander votre mot de passe. Une fois que vous accédez à l'interface, vous pouvez attendre que le système fournisse des données spécifiques.

Voici les étapes pour vérifier le solde de votre Fonds de prévoyance pour le logement sur Alipay :

Ouvrez l'application Alipay sur votre appareil mobile.

Appuyez sur la barre de recherche en haut et recherchez « 住房公积金 » (Fonds de prévoyance pour le logement).

Sélectionnez l’option « 全国住房公积金公共服务 » (Fonds national de prévoyance pour le logement, service public) dans les résultats de recherche.

Dans le mini-programme « 全国住房公积金公共服务 », connectez-vous avec vos identifiants.

Une fois connecté, vous devriez pouvoir consulter le solde de votre Fonds de prévoyance pour le logement et les informations associées.

Veuillez noter que l'interface utilisateur et les options spécifiques peuvent varier en fonction de votre emplacement et de la version de l'application Alipay que vous utilisez.

Foire aux Questions

Puis-je cotiser seul à une caisse de prévoyance ?

Le fonds de prévoyance logement ne peut pas être cotisé individuellement. Les réglementations pertinentes sont les suivantes :

Le fonds de prévoyance logement ne peut pas être cotisé individuellement par la personne. Le compte du fonds de prévoyance logement est ouvert par l'employeur au nom de l'employé et le fonds est versé par l'employeur.

Le fonds de prévoyance pour le logement est financé par l'employeur et les particuliers ne sont pas autorisés à cotiser seuls. Pour ouvrir un compte ou cotiser à la caisse de prévoyance, il faut l'accompagner du cachet financier de l'entreprise.

Si l'employeur ne cotise pas à la caisse de prévoyance, le compte de la caisse de prévoyance de l'intéressé sera gelé au centre de gestion de la caisse de prévoyance. Il peut être retiré à l'âge de la retraite ou transféré pour continuer à cotiser. Les particuliers ne peuvent pas traiter diverses transactions de fonds de prévoyance.

Puis-je solliciter une caisse de prévoyance logement pendant la période probatoire ?

Oui, vous pouvez commencer à cotiser à partir du deuxième mois de votre emploi. La base juridique en est l'article 17 du règlement de gestion du fonds de prévoyance pour le logement. Les travailleurs nouvellement employés commencent à cotiser au fonds de prévoyance logement à partir du deuxième mois de leur emploi, et le montant de la cotisation mensuelle est calculé en multipliant le salaire mensuel du travailleur par le taux de cotisation du travailleur au fonds de prévoyance logement. Pour les salariés nouvellement transférés dans une unité, ils commencent à cotiser au fonds de prévoyance logement à partir du jour où ils perçoivent leur salaire de l'unité, le montant de la cotisation mensuelle étant calculé de la même manière.

Puis-je retirer l’intégralité du montant de mon CPF ?

Vous pouvez retirer la totalité de votre fonds de prévoyance à condition de remplir l’une des conditions de retrait suivantes :

Achetez une maison, construisez une maison, rénovez ou effectuez des réparations majeures.

Les ménages sans propriété payant un loyer supérieur au ratio de revenu prescrit.

Rembourser le capital et les intérêts du prêt au logement.

Installez un ascenseur dans une propriété résidentielle existante.

Vivez des difficultés financières familiales en raison d’événements imprévus (maladie grave, accidents ou catastrophes).

Bénéficiez d’un minimum vital.

Les résidents non locaux ou les travailleurs migrants ruraux quittant la ville et mettant fin à leurs contrats de travail avec leurs employeurs.

Perdre totalement ou partiellement la capacité de travailler et mettre fin à la relation de travail avec l'employeur.

Déplacer l’enregistrement du ménage hors de la province.

S'installer à l'étranger.

Prendre sa retraite ou atteindre l’âge de la retraite.

Être condamné à une peine d'emprisonnement pendant l'emploi, avec une libération après avoir atteint le 

âge légal de la retraite.

Décèder ou être déclaré légalement décédé.

Comment retirer le fonds de capitalisation s'il est scellé

Une fois le fonds de prévoyance logement scellé, si vous souhaitez effectuer un retrait, vous devez suivre ces procédures spécifiques :

Étape 1 : soumettre une demande

Le cotisant doit se rendre au centre local de gestion du fonds de prévoyance pour le logement ou dans une succursale bancaire agréée avec des documents tels que sa pièce d'identité personnelle, son certificat de dépôt au fonds de prévoyance pour le logement et son certificat de cessation d'emploi pour demander la procédure de retrait.

Étape 2 : Examen de la demande

Une fois que le centre de gestion du fonds de prévoyance logement aura reçu la demande, il examinera les documents soumis. Ils décideront ensuite d'approuver ou de rejeter le retrait et en informeront le demandeur par un message.

Étape 3 : Décaissement des fonds

Si le retrait est approuvé, le centre de gestion du fonds de prévoyance logement transfère généralement le montant retiré sur le compte bancaire du cotisant dans un délai de trois jours ouvrables.

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